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EJARI (Mietvertrag Online Registrierung) -Dubai

Mietvertrag Online-Anmeldung ist obligatorisch für Handel Lizenz neu / Erneuerung. Familie Visum neue / Erneuerung und für Gemeinde bezogenen Transaktionen.

EJARI - Mietvertrages Registrierungsanforderungen

persönlich
. Mietvertrag ursprünglich von beiden Parteien unterzeichnet
. Passkopie + Visa Seite der Mieter
. DEWA letzte Rechnung oder Registrierung Kaution Bill
. Mobil der Mieter
. Shop / Einheit / Villa / Wohnung

Erneuern Ejari Jedes Jahr: Sie kein Jahr überspringen. Incase Sie nicht Ejari im vergangenen Jahr zu tun haben, werden Sie diese Gebühr zum Zeitpunkt der nächsten Erneuerung bezahlen.

Grundstück Nummer sollte auf dem Mietvertrag geschrieben werden. Andernfalls wird Eigentumsurkunde (Landbesitz Certificate) oder Gemeinde Affection Plan gefordert.

. Anmeldegebühr: Dh215

Ejari CancellationRequired Dokumente:

. Passkopie des Vormieter / emiräte ID.
. Zurück Ejari Zertifikat.
. Zurück Mietvertrag.
. Endgültige DEWA Rechnung.
. Vermieter Emirate ID
. NOC Brief vom Vermieter

Ejari Registrierung Center Adresse:
1. Al Tawar, Qusais: Immobilien-Dienstleistungen Trustees, First Floor, Al Tawar Shopping Center, in der Nähe Qusais U-Bahnhof.

2. Al Tawar, Qusais: Al Taresh, First Floor, Al Tawar Gemeinde Zentrum, Nähe Qusais U-Bahnhof.

3. Baniyas, Deira: Immobilien-Dienstleistungen Trustees (Takhlees), in der Nähe von Land Department, Opposit Emirates NBD.

4. Al Manara-Center, der Sheikh Zayed Road: In der Nähe Noor Bank U-Bahnhof.

5.OnTime Business Solutions. Oud Metha Road, Tel. 04-397 7776. Wirtschafts (DED) - Tasheel Dienst auch

. Sie können Ihre EJARI Zulassungsbescheinigung nachdrucken, wenn Sie die Zertifikatnummer und DEWA Premise-Nummer kennen.

Persönliches: Ejari Anwendung wird nur von Mietern oder PRO akzeptiert werden (mit Genehmigung Brief.

Firma: Ejari Anwendung wird nur vom Inhaber / Partner / Geschäftsführer oder PRO (mit Vollmacht akzeptiert.

Was ist ein mieten Rechner?

> Es ist ein Index, der die Mieten unter Berücksichtigung bestimmter Faktoren wie die Lage der Immobilie zu ermitteln und zu überwachen konzipiert und vorbereitet, bietet es die Größe der Wohnung und Einrichtungen.

> Es wurde für die Öffentlichkeit nach Transparenz und Regulierung der Mieten in Dubai zur Verfügung gestellt.

Was ist EJARI?
EJARI bedeutet .My Mieten. auf Arabisch. Ejari ist ein System, das von RERA geregelt Registrierung von Verleih / Leasingverträge einfach und leicht zugänglich an Eigentümer und Immobilien-Management-Unternehmen in verschiedenen Kategorien zu machen. Das Ejari System bietet ein umfassendes Portfolio an Service nach dem ursprünglichen Mietvertrag Registrierung. Verlängerungen, Streichungen, Transfers und Abschlüsse können alle eingeloggt sein.

Was ist die Räumlichkeiten Nummer und wo bekomme ich es?
Premises Nummer ist ein 9-stellige Identifikationscode für jede Einheit des Gebäudes vorgesehen. Die ersten drei Ziffern (Gemeindenummer) stellt den ersten Teil Ihrer Parzelle Nr. Premises Nummer wird an der Tür befestigt jede Einheit von DEWA gefunden.

HINWEIS. EJARI Registrierung kann nicht durchgeführt werden, wenn der Mietvertrag aus anderen Emiraten erteilt wird (z. B. Abu Dhabi, Sharjah, Ajman..etc). In diesem Fall hat der Vertrag von betroffenen Gemeinde / Land Department und befestigen Electricity Bill attestiert werden.

Die Gemeinden in verschiedenen Emirate

Oft gestellte Frage

F: Ich verstehe, dass zu der Zeit eine Wohnung zu erneuern ich nicht mehr als DH260 für die Erneuerung bezahlen sollte. Der Agent bei International City hat mich gebeten, für Dh1,000 zu Dh1,500 den Vertrag zu erneuern. Ich war für ein Jahr und der Agent fragt mich das Studio-Apartment oder zahlen 250 Dh malen. Ich ging in die Polizeistation, wobei mir gesagt wurde, 150 Dh für das Gemälde zu zahlen. Ist diese Regel anwendbar in Dubai?

A: In der Regel wird ein Mietvertrag sollte auf den gleichen Bedingungen verlängert, wenn die Vertragsparteien nichts anderes vereinbaren. Wenn sich die Parteien nicht einverstanden sind, muss die Erhöhung der Mieten Ausschuss genehmigt werden. Ein Vermieter / Agent kann die Miete nicht oder damit verbunden Kosten erhöhen, ohne ein Urteil aus dem Rent Ausschuss zu erhalten.

Es verdient hier zu beachten, dass im Fall von Streitigkeiten zwischen Ihnen und dem Vermieter über seinen Zustand, sollte der Streit auf die Mieten Ausschuss verwiesen.

Ist es separat für das Parken berechnen erlaubt?
Nach den ersten drei Jahren wurde mein Vermieter eine Erhöhung der Miete (10%) in den letzten zwei Jahren. Auch in diesem Jahr nun bei Erneuerungszeit hat die Immobiliengesellschaft die Miete um 10 Prozent erhöht (Stand Rera nur 5 Prozent können in diesem Jahr erhöht werden). Abgesehen davon werden sie fragen uns Dh4,000 zusätzlich als Parkgebühren für jedes Auto zu zahlen, auch wenn es nur ein Auto pro Einwohner (Total = erhöhte Miete + 4000). Im vergangenen Jahr sie neue Kameras und neue Park Barrieren im Gebäude installiert und belastet wir im Namen von Parkgebühren Dh2,000.

Ich würde Ihnen raten, dass Sie sollten zuerst Ihren Mietvertrag prüfen, ob es Park heißt es vom Vermieter zur Verfügung gestellt werden zusammen mit der Wohnung. Wenn es sagt die so ist, dann informieren Sie den Vermieter, den Parkplatz kostenfrei in der Miete Menge ist und sollten daher keine Gebühren für das Parken erhoben.